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                                                                                                                                      <kbd id='W1JwIcphTK'></kbd><address id='W1JwIcphTK'><style id='W1JwIcphTK'></style></address><button id='W1JwIcphTK'></button>

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                                                                                                                                                      <kbd id='W1JwIcphTK'></kbd><address id='W1JwIcphTK'><style id='W1JwIcphTK'></style></address><button id='W1JwIcphTK'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='W1JwIcphTK'></kbd><address id='W1JwIcphTK'><style id='W1JwIcphTK'></style></address><button id='W1JwIcphTK'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='W1JwIcphTK'></kbd><address id='W1JwIcphTK'><style id='W1JwIcphTK'></style></address><button id='W1JwIcphTK'></button>

                                                                                                                                                                          aiapp.com aiapp.com aiapp.com aiapp.com aiapp.com aiapp.com 百度 新浪 腾讯 网易 土豆 优酷

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                                                                                                                                                                            10月1日深夜,成都出台楼市新政,重启限购。已经签好合同但还没来得及过户的购房者小罗看到这条消息后顿时紧张了起来:新政会不会对自己有影响?房子还能顺利过户吗?再买新房首付得给多少?
                                                                                                                                                                            小罗的疑问也是很多购房者的疑问。新买房的限购时间从什么时候开始算?为何要在此刻出台“房产新政”?10月2日,成都市房管局等相关部门对新政制定的背景、目的意义和主要内容进行了详细解读,同时表示“成都市房地产市场是稳定的、健康的,也是可持续的。政府对保持成都市房地产市场持续稳定健康发展的信心是坚定的。维护市场秩序的决心是一贯的。打击各种扰乱市场的行为,维护消费者权益的态度已鲜明。希望消费者理性对待房地产市场的发展,理性消费,切实保护自身权益。”

                                                                                                                                                                             出台背景或有外地资金来蓉炒作
                                                                                                                                                                            成都市相关部门表示,目前成都房地产市场的市场供应和需求处于合理区间,销量和房价趋于稳定,市场呈良好发展态势,但也存在潜在风险。
                                                                                                                                                                            受全国热点城市房价较快上涨影响,成都房地产市场区域分化加大,个别开发企业、中介机构跟风炒作,制造市场紧张气氛,甚至刻意放缓开盘节奏、减少推盘量,制造虚假销售信息,制造房源紧张假象,导致恐慌性购房、投机购房等非理性消费有增加可能。更有外地资金借机进入成都房地产市场炒作的可能,可能引发非理性购房,导致房价大起大落,破坏成都房地产市场稳定。

                                                                                                                                                                             制定目的阻断游资入市 保证刚需
                                                                                                                                                                            新政制定的目的是什么?成都市相关部门介绍,主要是“针对我市房地产市场存在的潜在风险,进一步明确相关措施,精准调控我市房地产市场。”
                                                                                                                                                                            首先是抑制投机炒房,阻断游资入市。针对当前游资进入和炒房现象有所抬头的风险,通过限购阻断炒房者和外地游资特别是各类金融杠杆配资资金大量涌入成都市场,并严格网签备案管理和期房转让,限制炒房行为,压缩炒房空间,有效遏制和打击炒买炒卖的投机行为,防止扰乱市场。其次是保证刚性需求,支持改善性需求,以及规范价格机制、防止房价跳涨。同时也有利于规范市场秩序,维护购房者权益。

                                                                                                                                                                             ●四大焦点
                                                                                                                                                                             12区域重启限购同一自然人法人限购1套
                                                                                                                                                                            ●限购数量是1套,限购的行为是新购买商品住房,未计购房人已有的存量房,对刚需和改需没有影响
                                                                                                                                                                            在10月1日发布的政策中,明确提出将实行区域住房限购。即成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。
                                                                                                                                                                            “限购的对象是商品住房,限购的资格是针对同一身份的自然人、法人,限购的数量是1套,限购的行为是新购买商品住房,未计购房人已有的存量房,而且对于法人单位经审查用自有资金购买商品住房且用于职工自住的合理需求可不受限制。”成都市相关部门解读道,实施住房限购可以有效遏制和打击投资投机需求,防止炒房热钱大量购买住房扰乱市场,对居民家庭刚性和改善性等合理住房需求没有影响。

                                                                                                                                                                             二套房首付从3.5成提高至4成
                                                                                                                                                                            ●此前在五城区和成都高新区购买二套房,首付比例为35%,其他区(市)县可向下浮动5个百分点
                                                                                                                                                                            新政同时明确提出,要严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
                                                                                                                                                                            此前,6月21日发布的《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进成都市房地产市场健康发展的意见》中提到,关于商业性个人住房贷款首付比例的规定为:居民家庭首次购买五城区和成都高新区普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为25%,购买其他区(市)县的普通住房可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买五城区和成都高新区的普通住房,最低首付款比例调整为35%,购买其他区(市)县的普通住房可向下浮动5个百分点。

                                                                                                                                                                             合同网签备案后不予变更、注销
                                                                                                                                                                            ●10月1日前已交定金或订金并通过商品房网签系统签订了认购协议的,按原有规定进行备案
                                                                                                                                                                            新政中还有一条备受关注的是:商品住房申报价格明显高于周边楼盘的,价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后,方予受理商品房预售许可、现售备案申请;同一项目分期建设销售的,价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理,严禁期房转让,商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。
                                                                                                                                                                            有关部门解读表示,这意味着凡在2016年10月1日前已经交了定金或订金并通过商品房网签系统签订了认购协议的,按原有规定进行备案;之后进入网签系统的,一律按新规定的要求进行备案。“同时在房价上明确,同一项目分期建设销售的,价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速,是为了防止房价跳涨,使房价与经济社会发展水平相适应。”

                                                                                                                                                                             严禁捂盘惜售发现违法将关闭网签
                                                                                                                                                                            ●开发商在取得预售许可、现售备案后10日内一次性公开全部可售房源,不得捂盘惜售、囤积房源等
                                                                                                                                                                            对于商品房销售行为,新政要求开发企业在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源,按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统,及时反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。
                                                                                                                                                                            具体来说,开发企业要及时反映房源销售状态,包括已交定金的订购状态、已交首付款的拟定买卖合同状态、已完成买卖合同备案的已售状态。
                                                                                                                                                                            同时,房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,否则关闭商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理,取消中介机构存量房网签,记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光,涉嫌违法的由公安机关依法处理。

                                                                                                                                                                             ●业内观点
                                                                                                                                                                             本质是保障合理购房需求 抑制短线炒房
                                                                                                                                                                            中原地产首席分析师张大伟认为,从政策内容看,北京在本轮调控政策出台的城市中是最严厉的。“北京首次收紧首套房首付比例到35%,非普通自住房比例上涨到40%,二套房比例提高到50%,开始了全国第一个购房全面降低投资型杠杆的举措。相比其他城市口号式、挤牙膏式的政策,北京的调控政策效果将更加明显。”
                                                                                                                                                                            中原地产认为,成都本次出台的政策内容,本质还是为了保障合理的购房需求,抑制投资泡沫的产生,有利于房地产市场的健康发展。但新政还存在诸多需要明确的地方,如二套房如何认定?是以房来划分还是以房贷来划分?还有土地、商品房销售等其他政策,也还需执行细则。
                                                                                                                                                                            西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐表示,二套房首付提高到40%属于降低杠杆的常见政策,相对于其他城市60%、70%的要求,40%算是非常温和的,对市场影响不大。而“严格商品住房合同网签备案管理,严禁期房转让,商品住房合同网签备案后,不予变更、注销”对商品房销售中的很多不规范行为做出了规定,特别是对短线炒房的群体会形成较大的约束,对抑制投机有用。

                                                                                                                                                                             ●相关新闻
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                                                                                                                                                                            被立案调查暂停销售
                                                                                                                                                                            10月2日,针对近期网传“一次性购房60套”事件,成都市房管、工商等部门依据相关规定对该事件进行了严肃处理,并通告处理结果。
                                                                                                                                                                            近期,网传“一次性购房60套”事件引发较大的社会影响,严重影响了成都市房地产市场秩序。涉事项目“中德?英伦世邦”在销售中,存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛等违规行为,依据《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关条例,市房管局对“中德?英伦世邦”项目的开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查,在调查期间,继续关闭项目商品房网签、暂停销售,暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可。据了解,“中德?英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格也被取消。
                                                                                                                                                                            同时,成都市工商局于日前组织执法人员对“中德?英伦世邦”项目的销售接待中心进行了现场检查,发现其开发商(成都中德红谷投资有限公司)以及其关联公司(成都新元素置业有限公司),在销售宣传过程中分别涉嫌违反了《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布规定》的相关规定。市工商局已分别依法对上述两家公司进行了立案查处,将依照法律程序对上述两家公司予以顶格行政处罚。
                                                                                                                                                                            此外,由于深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司未在当地房管部门进行备案而从事中介服务,成都市房管局决定取消该公司的房产交易网签资格。
                                                                                                                                                                            本版稿件采写华西都市报记者赵雅儒

                                                                                                                                                                            被测者指尖戴上了传感器。

                                                                                                                                                                            参考消息网10月6日报道韩媒称,在世界规模最大的手机游戏市场中国,剽窃韩国游戏的山寨手游正如雨后竹笋般涌现。韩国游戏产业虽然是占去年韩国文化产业出口额一半以上(3.8128万亿韩元)的赚钱产业,而如今却因中国方面侵犯著作权而束手无策。

                                                                                                                                                                            新华社北京9月27日电(记者孙辰茜)外交部发言人耿爽27日在例行记者会上表示,中方希望日方与中方一道共同维护东海和平稳定,在南海问题上谨言慎行,为推动中日关系改善发展作出切实努力。

                                                                                                                                                                            9月30日电 据日媒报道,在日本参议院9月29日举行的全体会议上,日本首相安倍晋三在进行答辩时停下来咳嗽清嗓子的举动格外显眼。在当天的答辩中,安倍的咳嗽次数超过了20次,还出现抽鼻涕的情况,喝水次数也比平时要多。

                                                                                                                                                                            岛妹在韩国,身处各色激烈的舆论中间,真心觉得韩国媒体和政府已经歇斯底里。在相关取证调查工作尚未完成前,韩国媒体便铺天盖地来一通煽动性报道,一口咬定中国渔船为非法作业,呼吁政府采取强硬措施,保护韩国的渔业资源,甚至有人呼吁应该直接投入海军来执法。

                                                                                                                                                                            就在A股市场银行股接连扩容之际,港股市场明日又将迎来银行业重量级人物――中国邮政储蓄银行(以下简称“邮储银行”)的登场。而邮储银行H股上市交易,又将创出港股市场融资新高,并打破今年3月份股份制银行浙商银行H股上市时创造的逾百亿港元的融资规模。

                                                                                                                                                                            洪雅9月24日电 (刘刚 袁桂林 余静)“喜庆的鞭炮、欢快的锣鼓、父老乡亲的欢呼……”23日晚,里约残奥会“五金王”黄文攀回到了离别已久的家乡――四川洪雅县高庙古镇,受到了父老乡亲热情欢迎和满街庆贺。

                                                                                                                                                                            本报讯(记者鞠� 通讯员田剑清)昨日上午,市民易先生度假后从三亚返回武汉,岂料在乘机过程中,突发下颌关节脱位,嘴巴始终无法闭合。到达武汉天河机场后,经过医生复位,才将已张开两小时的嘴巴“合拢”。

                                                                                                                                                                            本报北京9月29日电(记者徐日丹)9月26日,最高人民法院第二巡回法庭在吉林省长春市中级法院依法公开开庭审理孙宝国、孙宝东、孙宝民等人故意杀人,组织、领导、参加黑社会性质组织等罪一案。最高人民检察院派员出席再审法庭,依法履行职责。据悉,这是最高人民检察院直接派员出席刑事申诉再审庭审的第一起案件。

                                                                                                                                                                            新华社波哥大10月3日电(记者何珊)多位哥伦比亚专家3日对新华社记者表示,在该国和平协议未获全民公投通过后,哥前总统乌里韦领导的反对党目前对和平谈判拥有最终发言权,不排除各方重新商定和平协议的可能性。

                                                                                                                                                                            黑莓公司9月28日宣布将关闭智能手机业务,集中关注软件和服务。黑莓证实将停止研发和生产智能手机,将硬件研发外包给合作伙伴。黑莓计划在今年年底前完成该部分业务的全面交接。

                                                                                                                                                                            新华社香港10月6日电(记者张雅诗)本年度诺贝尔化学奖结果5日揭晓,热门人选之一、香港中文大学医学院教授卢煜明与这项殊荣擦肩而过。卢教授的研究成果对医学发展影响深远,他在科研路上展现的坚毅精神为年轻一代树立了良好榜样。他日前接受记者采访时指出,香港有条件培育更多优秀科研人才。

                                                                                                                                                                            12日下午,齐鲁晚报?齐鲁壹点记者来到济南东部一楼盘,偌大的售楼处中并没有客户来看房。“因为限购,购房者的热情受了些影响,再加上我们楼盘的房子也剩得不多了,所以相比9月份来看房的人少很多。”售楼顾问张女士告诉记者。访客登记名单上显示,记者是第二个来看房的顾客。

                                                                                                                                                                            本报讯(通讯员张家国 记者陶盼)公公替儿媳到派出所办理身份证,意外暴露儿媳逃犯身份,民警不露声色,告知需本人亲自前来拍照,成功引出女逃犯。

                                                                                                                                                                            央广网北京9月27日消息(记者孙莹)近日,最高人民检察院反贪污贿赂总局和中国邮政集团公司决定在全国检察机关和邮政部门全面开展“预防职务犯罪邮路”活动。  

                                                                                                                                                                            新华社海牙10月5日专电(记者刘芳)一起中国企业状告荷兰商家销售仿冒产品的官司近日引发荷兰媒体和华人圈关注。该中国企业在荷兰的诉讼代理人向记者证实,海牙地区法院5日听取了双方意见,将于11月2日宣判。

                                                                                                                                                                            记者了解到,今年24岁的刘某大学毕业后由于眼高手低、好逸恶劳,干什么工作都不长久。据其交代,他先是在某公司做理财顾问,但是嫌工资太低没几个月就辞职了。之后,刘某又开始干个体,经营过麻辣香锅店,倒卖过服装和玩具,但也总是赔钱。尽管没有什么收入,但刘某平时花钱大手大脚,最后连几百元的房租都交不起了。房主再三找他催要房租,刘某不思进取,竟然产生了抢劫的念头。

                                                                                                                                                                            10月3日电 据日本媒体报道,在南非约翰内斯堡召开的《华盛顿公约》缔约国大会第二委员会会议2日一致通过了一项决议案,要求各国关闭象牙国内市场以防非洲象被偷猎。到5日为止的会期内,预计将在全体会议上正式批准该决议案。

                                                                                                                                                                          今日河北商品交易中心行情分析河北玉米价格行情预测 今日资讯河北经济电视台 河北今日资讯视频2016

                                                                                                                                                                            十一期间,来故宫的游客有眼福了,除了能欣赏到皇家庭院之外,还有机会欣赏3万余盆盛开的菊花和“东方维纳斯”。3万余盆开封菊花在故宫乾清门广场等八个区域展出,“东方维纳斯”青州佛像首次亮相故宫。

                                                                                                                                                                            新华社郑州10月5日电(记者闻有成)“雏鹰农牧获得了银行3亿元人民币贷款!”河南雏鹰农牧公司领导兴奋地告诉记者。这是一家以生猪饲养、饲料生产、肉类加工、冷链物流等经营的农字号企业,这笔贷款的发放对这家企业意味着“雪中送炭”。

                                                                                                                                                                            达沃10月6日电 10月3日、4日晚,由中国国务院侨办组派的“文化中国”艺术团在菲律宾达沃市SMX剧场连续两晚举行慰问演出,为当地侨胞和各界民众献上了精彩的杂技表演。

                                                                                                                                                                            中国台湾网10月7日讯 据台湾“中央社”报道,根据苗栗县审计室决算报告,截至2015年底苗栗县负债仍高达676亿元(新台币,下同),县府财政处表示,尽管全力开源节流,每年计划还债3到5亿元,恐仍须近20年才能达符合“公债法”规范。

                                                                                                                                                                            上海9月23日电 (郑莹莹 张素)世界经济整体低迷的背景下,亚太地区知识竞争力表现出新特点。《2016亚太知识竞争力指数》23日于此间的浦江创新论坛上发布,上海、北京分别位居第五、第六位,香港和台湾位列第七和第九。